中山市南朗街道左步股份合作经济联合社定于2025年9月16日对竹衣苑旧砖厂空闲地17.83亩进行招投标，本项目采用电子竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登录中山市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址www.zsszpt.cn）或中山市农村三资和财务监管平台微信小程序报名参与竞投。

一、项目基本情况

（一）项目名称：竹衣苑旧砖厂空闲地17.83亩

（二）资产标的

（三）发包年限：15年；
（四）合同起止时间：中标后签订合同为准，鉴于项目所在区域供电量不足，甲方须于合同签订日起3个月内完成场地电力设施升级，期间乙方可同步进场进行场地平整及施工，无法实际使用土地，经双方友好协商，上述整备期（3个月）内，乙方租金缴纳期限顺延3个月，租金缴纳时间自2025年12月25日起至2040年11月24日止。
（五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；
（六）免租期：无；
（七）交易底价：2400000元/宗，每次竞标叫价最小10000元；
（八）交易保证金（元）：300000元；
（九）合同履约保证金（元）：200000元；
（十）租金递增情况: 无；
（十一）租金收取周期：租金按年收取（第1至3年占总租金15%每年租金底价12万元；第4至7年占总租金25%每年租金底价15万元；第8至11年占总租金28.33%每年租金底价17万元；第12至15年占总租金31.67%每年租金底价19万元。），即：当年1月15日前交齐当年租金；
（十二）交易方式：电子竞投；
（十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；
（十四）其他说明：

1.该地块用作建设智能化草菇培育基地；中标后，供电部门对竹衣苑片区现有变压器进行增容，该变压器将从 380kVA 增容至630kVA，变压器增容所需流程周期为2至3个月。中标方可以同步进行场地平整。

2.项目要求：该地块需备案作为设施农用地使用。建钢架全密闭标准大棚，配套通风、遮阳等设施种植草菇，另建生物碳有机营养土加工储存车间、食用菌渣改良生姜种苗培育温室等。项目投资不低于1000万元，需签订投资协议。

3.交易价不含税，承租者需要缴纳场地测量费，如签定成交确认书后30日内未签定承包合同视为放弃交易，缴纳的交易保证金不予退回。

4.为进一步完善本项目合作保障体系，如乙方自招标成功之日起三个月内未进场施工平整土地，视为乙方根本违约，甲方有权单方面解除合同，没收本次交易保证金作为补偿，并且签订的合同条款需由招标方与中标方在协商共同充分讨论，达成一致意见后，将退出机制内容具体条款明确载入正式合同。

二、报名事项

（一）报名方式及时间

1. 本项目只接受网上报名，报名入口为中山市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址www.zsszpt.cn）或中山市农村三资和财务监管平台微信小程序；

2.报名时间为 2025年9月9日至2025年9月 15日， 各竞投方在网上报名时，必须及时交纳交易保证金并上传保证金的银行回执单（或银行凭证）。交易保证金于 2025年9月 15日16时前转入到指定账户，以到账信息为准。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金的，或交易保证金款未在指定日期前到账的，均无法完成报名。

（二）报名人资格要求

1.竞投方必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支