新县九久农业科技发展有限公司、新县九久农业科技农民专业合作社管理人将于2024年12月3日10时至2024年12月4日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：新县九久农业科技发展有限公司、新县九久农业科技农民专业合作社管理人，监督单位：河南省信阳市中级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物情况介绍

标的物名称：新县九久农业科技发展有限公司、新县九久农业科技农民专业合作社名下的房屋建（构）筑物、机器设备和林木。

起拍价：15，863，994.43元

评估价：21,957,085.72元

保证金：1,600,000.00元

增价幅度:100000元或其整数倍。

1、房屋情况

房屋建筑物共计21项，主要包括游客中心及装修和配套、绿康源餐厅及装修和配套、民俗文化馆及装修和配套、砖墙彩钢瓦顶房屋、小木屋、简易房、八个木屋及装修和配套等，标的按现状交付，更多详情请见上传的《资产清单》（仅供参考）。

房屋构筑物共计151项，主要包括片石挡墙、台阶、花池、楼梯、水泥地坪、篮球场、架空步道、温室大棚无棚膜等，标的按现状交付，更多详情请见上传的《资产清单》（仅供参考）。

管道和沟槽共计12项，主要包括水泥涵管、污水沟、水沟、波纹管等，标的按现状交付，更多详情请见上传的《资产清单》（仅供参考）。

2、机器设备资产

机器设备共计24项，主要包括气调保鲜一体机、风冷冷凝器、普瑞斯空气压缩机、超声波加湿器、水罐、厨房设备、中央空调、冻库、大厅21平方米大屏及音控设备、变压器等，标的按现状交付，更多详情请见上传的《资产清单》（仅供参考）。

3、林木资产

林木资产共计92项，主要包括葡萄、蓝莓、桃树、杏树、石榴、猕猴桃、桑葚、百日红、木槿、紫荆、望春、石楠、樟树、石楠球、桂花、红叶碧桃、垂柳等，标的按现状交付，更多详情请见上传的《资产清单》（仅供参考）。

特别说明：

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。

对上述标的权属有异议者，请于本公告发布之日起至开拍前3日内与管理人联系。

二、咨询时间

咨询、展示看样的时间与方式：本管理人已委托河南晟鑫拍卖有限公司协助办理咨询、预展事务，自发布公告之日起至拍卖结束之日止（节假日除外）接受咨询，有意看样者请与金先生联系（电话：18236866662）。本标的统一安排现场看样，意向竞买人请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，请谨慎参拍。

为维护实地看样现场的正常秩序，现场看样时应听从工作人员的指挥，现场看样人员不服从指挥，扰乱现场秩序的，会被请出看样场地。

三、竞买人条件

1、竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力其被委托人或代理人必须具备完全民事行为能力。法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞价，但须在拍卖开始日的五日前与管理人和辅拍公司沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）或其委托代理人应到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、负责承办本案件的人民法院、破产企业管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人

1、本标的物优先购买权人相关说明：暂无。

如有竞买者行使优先购买权，按以下2、3、4条处理。

2、本标的物优先购买权相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前三个工作日向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与平台实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

五、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

本次及后续各轮次拍卖活动均设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、保证金和余款支付

1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人账户内锁定相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人京东账户后台自动生成两笔待支付订单（软件服务费和综合服务费），买受人务必在24小时内付清订单。若买受人在规定时间内未付清待支付订单，后续导致标的资产交接延迟

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