1. 招标条件

本招标项目湖南中烟工业有限责任公司烟叶研究基地建设项目-工程监理，项目业主为湖南中烟工业有限责任公司，招标项目资金来自自筹资金，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对湖南中烟工业有限责任公司烟叶研究基地建设项目-工程监理进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：湖南中烟工业有限责任公司烟叶研究基地建设项目-工程监理；

2.2 建设地点：项目位于湖南中烟永安科技园内，科技园位于湖南省浏阳经济技术开发区永安镇；

2.3 项目基本情况

本项目拟建于湖南中烟工业有限责任公司永安科技园内。

（一）充分利用浏阳永安科技园现有资产，根据项目需要改造现有包装车间、仓库、综合楼、辅助用房、围墙、道路等，公用工程统筹考虑满足园区整体需求，项目总改造建筑面积为11023.40㎡。

（二）新建种植烟田区

利用项目租赁土地，根据土地情况进行适度的土地整理和改良，规划、改造为种植烟田，同时对烟田灌溉及排水系统进行改造，建设为种植烟田区。

（三）新建智能温室大棚及配套设施区

1.新建智能温室大棚共2496㎡；

2.新建雪茄房553.84㎡；；

3.新建编烟棚及烤房1004.57㎡；

4.新建综合仓库209.84㎡；

5.在规划区域内新建园区界址围墙。

（四）建安工程费约6790万元。

2.4 监理服务期限：本工程监理期限从工程开工起至监理服务范围内所有工程通过竣工验收、竣工资料完成备案、保修期结束之日止，其中施工工期约为18个月；

2.5 招标范围：工程建设监理、特种设备监理、机电安装监理。从基础工程阶段、建筑施工准备阶段、建筑施工阶段、设备采购监造阶段、设备安装调试阶段、项目试运行阶段、缺陷责任期等建设全过程的监理服务；

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具有与本招标项目相应的服务能力，并具备以下资格要求：

3.1.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或者同时具有房屋建筑工程监理乙级及以上资质和机电安装工程监理乙级及以上资质，资质证书处于有效期。

3.1.2财务要求：投标人提供由会计师事务所出具的2023年度财务审计报告及财务报表，财务报表包括资产负债表、利润表和现金流量表。审计报告无拒绝或否定意见。（注：2024年1月1日后成立的公司如无法出具财务审计报告，可不提供）

3.1.3业绩要求：/

3.1.4信誉要求：投标人须提供其基本账户开户银行出具的资信证明或中国人民银行提供的《企业信用报告》（柜台查询、自主查询均可），资信证明、企业信用报告须为开标时间前3个月内出具。资信证明、《企业信用报告》无不良记录。

3.1.5项目负责人的资格要求：拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。

3.1.6其他主要人员要求：根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供现场监理部关键岗位人员（至少3人，含总监理工程师，不含总监代表）配备的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位。项目监理机构的关键人员应具有相应的资格条件，具体如下：（1）总监理工程师1人，具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，且除本项目外最多允许一个同时在其他建设工程项目中任总监理工程师；（2）机电安装专业监理工程师1人，具有国家注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表、专业监理工程师培训合格证书；（3）监理员1人，具有国家注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员培训合格证书。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 其他要求：

（1）投标主体要求：投标人是在中国境内注册的能够独立承担民事责任的法人(或单位)，投标人营业证照有效。

（2）投标人法定代表人签署投标文件的，须提供法定代表人身份证明；投标人法定代表人委托他人签署投标文件的，须提供法定代表人授权委托书、授权代理人身份证和法定

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