北京市昌平区马池口镇北小营村村西北165.46亩园地出租
· 2024-05-28
全市统一项目编号
S110000D033010003843
项目编码
2024-CP/01-0019
挂牌金额
6204750
挂牌日期
2024-05-28
截止日期
2024-06-11
基本信息
| 项目编码： | 2024-CP/01-0019 | 标的名称： | 北京市昌平区马池口镇北小营村村西北165.46亩园地出租 |
| 坐落地址： | 北京市昌平区马池口镇北小营村村西北 | ||
| 土地用途： | 园地 | ||
| 地块-1： | |||
| 东至： | 排水沟5米处 | 南至： | 排水沟1.5米处 |
| 西至： | 乃营路1米处 | 北至： | 乃干屯林地 |
| 拟出让面积: （以实际测量为准） | 165.46 | 是否基本农田： | 否 |
| 基本农田面积（亩）： | 地上物情况： | 房屋80间、苹果、桃、梨、葡萄等3000棵，温室大棚18栋，冷库150平方米，变压器2个，电井2个。 | |
权属信息
| 权属类型： | 集体 | 所有权人： | 北京市昌平区马池口镇北小营村股份经济合作社 |
| 是否包含承包土地： | 否 | 承包方式： | |
| 承包方： | 承包经营权证编号： | ||
| 承包期限（起始日）： | 承包期限（终止日）： | ||
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： |
拟出让信息
| 拟出让期限（起始日）： | 拟出让期限（终止日）： | ||
| 拟出让期限（年）： | 15年 | 出让用途： | 农业综合项目 |
| 拟出让方式： | 出租 | 是否属再次出让： | 否 |
| 是否原承包人原出租人同意： | 前次出让方式： | ||
| 原出让期限（起始日）： | 原出让期限（终止日）： | ||
| 其他农户是否放弃行使优先权： | |||
挂牌及公告
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期(公共资源平台)： | 2024-05-28 |
| 截止日期（公共资源平台）： | 2024-06-11 | 挂牌总金额（元）： | 6204750 |
| 披露方式： | 北京农村产权交易所网站 www.bjraee.com | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
信息发布期满后无意向受让方
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
挂牌期满，一个以上受让方交易方式
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他说明： |
交易保证金设定
| 交纳金额（元）： | 100000 | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： |
交易条件
| 公告价格(元）： | 6204750 | 成交价款支付方式： | 分期支付 |
| 与出让相关其他条件： | 出租单价不低于2500元/亩/年，租金年付。 | ||
受让方资格条件
| 受让方资格条件： | 受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章的《现场踏勘确认书》，并作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。 | ||
其它需要披露的内容
| 其它需要披露的内容： | 1、本地块规划用途为农业综合项目。2、未经村集体经济组织书面同意，未履行农村集体经济合同联预审程序，乙方不得擅自将承租土地转租，或擅自采取联营、合作等形式变相转租，整体出租，不单租3、土地现状：园地、林地；分区规划：战略留白用地（有条件建设区）、耕地、建设用地。4、果园果树大都是40年前种植的，大部分于去年进行了更新，目前仅剩余20亩还需更新，空地30亩需新种植，合同到期后，新增种植物为受让方所有。5、建议按照土地性质要求进行使用，确保农地农用。新建建筑要避开规划交通设施用地选址范围。6、租赁期限自2023年起至2038年止（起止时间以上级审批时间为准）如原承租方成为最终受让方，租期自原合同到期次日起算，如原承租方未成为最终受让方，租赁物交付之前的占用费，由出让方自行向原承租方结算，租期自租赁物交付之日起计算。7、地上物权属情况：电井2个，变压器1个权属为出让方。房屋80间、苹果、桃、梨、葡萄等3000棵，温室大棚18栋，冷库150平方米，变压器1个权属为原承租方。8、如果非原承租方受让本项目，则由新承租委托三方（既出让方，原承租方，新承租方）认可的评估公司出具原承租方地上物的评估报告。新承租方按照评估报告的评估价值，补偿原承租方。原承租方所有的地上物，归新承租方所有。9、合同签订后，按照农业及林业设施备案要求，由受让方负责人合法合规进行备案。 | ||
受委托经纪商情况
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
| 经办人： | 电话： |
其他会员使用情况
交易所联系方式
| 联系人: | 杨万鹏 | 联系电话: | 17610662233 |
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