竞 买 公 告

受 委托方 （ 武川县 绿苑生态工程有限责任公司 ） 委托，我司 （ 内蒙古国拍拍卖有限责任公司 ） 将于 202 4 年 1 月 20 日10：00时 起至 202 4 年 1 月 21 日10：00 时 止 （延时的除外）在京东 拍卖 资产竞价网络平台 （网址http://zichan.jd.com ） 开展 位于 内蒙古呼和浩特市武川县境内 所属7800亩林地 （ 《林权证》编号:A1519113469 ） 及地上建（构）筑物 ） ， 公开竞价活动，现公告如下：
一、 竞买标的物 ：

1、 林权证 编号:A1519113469 林权含地上建（构）筑物 ， 起拍价： 1000万元 ，保证金： 100万 元 ，增价幅度： 5 万 元 。

2、标的物 位于呼和浩特市大青山自然生态保护区北端 ， 林地属呼和浩特市武川县哈乐乡德胜营村。林地距离呼和浩特市市区 30 公里，附近有哈达门国家森林公园、大青山野生动物园、小井沟生态旅游区、哈达门高原牧场、哈拉沁水库、古镇武川、大青山登山步道等旅游景点。林地周边交通便利，呼和浩特向北有两条旅游线路在林区边交汇，呼和浩特至二连浩特的104省道距林地2公里，延104省道往北50公里可达四子王旗格根塔拉草原(神舟飞船降落区)。自 铺设 2公里水泥公路与山下 104 省道相通，可直达林地生活区。林地所在地周边有武川莜麦、武川土豆、武川荞麦、阿尔巴斯型绒山羊等特产，林地及周边也是呼和浩特市野生中药材的核心产区。

所属林地 有 7800亩， 大致 为 ： 东至大北沟河槽西，南至煤窑湾东坡顶门斗沟后坡，西至脑包大路，北至虎头山底头道洼背。林区内林木茂盛，现有近 4000 亩林木，主要木种有落叶松、油松、杨树等，树龄平均 30 年。林地现有林权证、经营资质齐全。公司生活区设在林地中央，生态环境宜人，建有办公室、宿舍、蒙古包、接待室、车库等 ...... 有水井、水坝、温室大棚、动物养殖基础设施等，其中温室大棚3间为武川县扶贫项目，林地内还有小规模龙王庙 ， 有护林员2名，有自种口粮以方便护林员生活 ， 适合经营生态旅游、种养殖等 。

3、 标的物转让 、 变更 登记手续由买受人自行办理，委托方 武川县 绿苑生态工程有限责任公司配合出具手续， 协助办理。 标的物买卖过户涉及的相关税费由委托方 武川县 绿苑生态工程有限责任公司与受让人各自缴纳相应部分（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税、契税等全部税费）。

4 、上述标的物以其实物现状为准，请各竞买人自行了解。办理过户手续相关事宜请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，委托方 武川县 绿苑生态工程有限责任公司及受托方 内蒙古国拍拍卖有限责任公司 不作过户的任何承诺。

5、 存在瑕疵：有村民擅自建筑约200平米房屋一处，已起诉，等待执行。

二、 竞买人条件：

（1） 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（2） 竞价前， 竞买人须在京东注册账号并通过实名认证 （已注册京东账号需通过实名认证）。 如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到 武川县 绿苑生态工程有限责任公司 办理委托 关系确认 手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 武川县 绿苑生态工程有限责任公司 办理交接手续 并正式签订 《 资产处置协议 》 。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3） 法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、 本次标的不设优先购买权。

四、 咨询、展示看样的时间与方式： 自202 3 年 12 月2 0 日起至202 4 年 1 月 20日 止 （周末及节假日休息）接受咨询 （联系人： 杨先生 ，133 94715123 ） ， 有意者请 自行看样 。

五、 本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价， 就会 自动延迟5分钟。

六、 对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前 3 个工作日与处置方联系。

七、 竞价方式： 不设保留价 的增价竞价方式， 保留价等于起拍价 ，至少 一人 报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、 竞拍成交后， 本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起5日内，通过京东拍卖平台线上支付拍卖余款，由京东结算给处置机构。 同时在线支付给京东成交标的总价 5 %的费用作为技术服务费。若买受人在成交后未向京东足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，处置机构不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金。 买受人 在交齐所有成交款后 1 5日内 （凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到内蒙古自治区 呼和浩特 市 海拉尔东街东方银座D 座 东 二层， 办理交接手续并正式签订 《 资产处置协议 》 ，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

九、 本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十、 本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（ 特别提醒 ：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十一、 本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。 内蒙古国拍拍卖有限责任公司 已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十 二 、 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十 三 、 本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：（联系人 杨先生 ： 电话号码133 94715123、13948195796 ）

联系地址：（公司详细地址： 内蒙古呼和浩特市新城区海拉尔东街东方银座D座二层

十四、 此公告在京东网上发布。

内蒙古国拍拍卖有限责任公司

202 3 年 12 月 31 日

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